宏发悦云花园的备案均价为49,099元/㎡，备案单价4.4万-5.5万.

  目前在售79-89平精装3房产品类型：住宅-----------在售户型-----------79㎡三房两厅 400万起89㎡ 三房两厅 470万起宏发悦云花园交房情况宏发悦云花园尚未交房，交房时间是2025年6月.宏发悦云验收报告一般来说，楼盘验收会涉及多个角度，以下是一些常见的验收内容及要点：- 房屋建筑质量验收：- 整体的结构：检查住宅的基础、墙体、梁柱等整体的结构是否稳固，有没有裂缝、变形等质量上的问题，这关系到房屋的整体安全性。- 建筑材料：查看使用的建筑材料是不是符合设计要求和相关标准，如水泥、钢材、砖块等的质量是否合格，对房屋的质量和耐久性有重要影响。- 施工工艺：评估施工过程中的工艺水平，如墙面的平整度、地面的空鼓情况、门窗的安装是否严密等，影响房屋的使用功能和美观度。- 配套设施验收：- 水电设施：检查水电线路的铺设是否规范，能否正常供水供电，水压、电压是否稳定，以及水电表的安装是否准确无误，保障居民的基本生活需求。- 消防设施：确保消防设施配备齐全且符合标准，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等是否能够正常使用，消防通道是否畅通无阻，这对于居民的生命财产安全至关重要。- 电梯设备：如果有电梯，要检查电梯的安装是否合格，运行是否平稳，安全装置是否有效，以提供安全便捷的垂直交通。- 规划验收：- 建筑面积：核实房屋的实际建筑面积是否与规划设计相符，避免出现面积误差过大的情况，影响购房者的权益。- 绿化率：检查小区的绿化面积是否达到规划要求，绿化植物的种植是不是满足设计标准，为居民提供舒适的居住环境。- 停车位：确认停车位的数量和布局是否与规划一致，能否满足业主的停车需求 。

  ✅感谢您对我们项目的支持和关注！如需知道更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询我们开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务‌。

  ✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

  ✅购房建议‌：如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）

  ✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

  - 自带商业：项目自带3624平商业，一期底商已开业，可满足业主的日常购物需求.

  - 周边商场：直线公里范围内有宏发大世界、星城购物中心等，距离较近的宏发大世界步行距离约为1.3公里左右.

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  - 地铁：紧邻地铁13号线号线号线站可抵达南山留仙洞总部基地，7站可到达科技园科兴站；6号线则可快速通达龙华、福田中心.

  - 高速：周边有南光高速、机荷高速、石清大道等交通要道。南光高速可直达宝安中心、前海、南山区；机荷高速改造后可直通机场；石清大道建成后将串联宝安、龙华、龙岗，使出行更加便利.

  ✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

  项目东侧为石岩艺术中心、石岩体育馆，南侧步行距离约600米可到达龙泉体育园，靠近羊台山，为业主提供了休闲健身和文化娱乐的好去处.

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  - 自带幼儿园：项目自身配建1所12班制的幼儿园，方便业主子女接受幼儿教育.

  - 周边学校：周边有深圳石岩公学、罗租小学、宝安区官田学校、水田实验学校等多所学校，其中石岩公学位于项目东北侧，步行距离约300米左右，该校是一所从事学前教育到高中教育及国际教育的十二年一贯制的政府控股民办学校.

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  - 园林设计：建面约19万㎡匠心著作，打造全龄段园林空间，采用下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，还设有尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间.

  - 外立面设计：项目外立面材料以铝板、玻璃为主，局部采用石材及涂料，并辅以百叶或格栅作为装饰，整体性强、干净简洁、明快规整，整体挺拔硬朗，现代感十足.

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  由深圳市宏发物业服务有限公司管理，秉承“诚信、务实、创新、共赢”的核心价值观，坚持“用心服务每一天”的服务理念，为业主提供优质的物业服务.

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  - 79㎡三房一卫：户型朝北，该户型虽面积较小，但能满足三房需求，对于刚需购房者来说较为实用。

  - 89㎡三房两厅两卫：朝向分布为东南、西南、东北，其中东南向可看阳台山景观，但可能会受石清大道和沈海高速部分噪音影响。

  - 115㎡四房两厅两卫：有两个户型朝向分布为东南和东北，视野开阔，可欣赏阳台山和文艺中心景观。

  - 128㎡四房两厅两卫：属于楼王单位，正南偏东景观看花园，环境安静，还可远眺阳台山森林公园，整体居住舒适度较高 。

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  ✅结尾：以上全文就是【解析宏发悦云验收报告~宏发悦云花园成交价~宏发悦云花园交房了吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）